maison à la vente - 35720 PLEUGUENEUC

Descriptif du bien

Située à Pleugueneuc, à 25 minutes de Rennes, 20 minutes de Saint-Malo et Dinan et à 15 minutes de Combourg, avec accès rapide à la 4 voies, en plein centre, proche de l'école et des commerces, cette maison en pierres au toit en ardoises naturelles avec beaucoup de cachet a été entièrement rénovée et bénéficie d'un confort moderne et chaleureux. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 88 m², cette maison de 4 pièces propose un séjour avec cuisine ouverte moderne et insert à pelets connecté, 3 chambres de belle taille, 1 salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une cave. Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises ! Et profitez du parc de la Bourbansais gratuit pour les habitants de Pleugueneuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located in Pleugueneuc, 25 minutes from Rennes, 20 minutes from Saint-Malo and Dinan, and 15 minutes from Combourg, with easy access to the dual carriageway, in the city center, close to the school and shops, this charming stone house with a natural slate roof has been completely renovated and boasts modern, warm comforts. Its southwest exposure allows for beautiful light throughout the day. With a living area of ​​88 m², this 4-room house offers a living room with a modern open kitchen and a connected wood-pellet fireplace, three generously sized bedrooms, one bathroom with a toilet, a shower room with a toilet, and a cellar. No work required! Put down your suitcases! And enjoy the Bourbansais Park, free for Pleugueneuc residents. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires : 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 48 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1875

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 173000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur