maison à la vente - 35620 TEILLAY

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée en 2016 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de confort. Une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 70 m², lumineux et convivial, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison bénéficie d'équipements modernes, dont une aspiration centralisée dans toutes les pièces, une pompe à chaleur, un poêle à bois ainsi que des panneaux solaires avec revente d'énergie, garantissant une performance énergétique optimale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 25 m² avec un dressing et une salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne spacieuse et une double vasque. Une grande buanderie de plus de 15 m², avec un accès direct au jardin, vient compléter ce niveau, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une de plus de 20 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un jardin spacieux et parfaitement entretenu. Une dépendance avec accès privatif offre la possibilité d'aménager un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Un grand garage ainsi qu'un assainissement conforme aux normes complètent les prestations de cette propriété. Située à quelques minutes des commodités tout en offrant le calme de la campagne, cette maison est un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et sérénité. Honoraires de 3 % en moyenne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de vente et d'achat. Cette annonce référence 277234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 288 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain