maison à la vente - 35610 SAINS

Descriptif du bien

Propriété idéalement située au coeur dunbourg de SAINS, à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et de la gare de Dol de Bretagne, et à 30 minutes des plages de Saint-Malo! - Cette vaste propriété de caractère o re un fort potentiel d'environ 225 m² avec dépendances et terrain de 1.030 m². REZ-DE-CHAUSSEE: un logement de 49 m² (huisseries double vitrage) avec un séjour- cuisine-salon de 27 m², une chambre (9,65m²), une salle d'eau (4,50 m²), un WC, et un double garage de 72 m². 1er ETAGE: un séjour avec cheminée (34 m²), une cuisine (10 m²), une salle de bains (3,30m²) un WC, trois chambres (9,60 m² / 13 m² / 13,20 m²). Un dégagement mène au grenier aménageable de 65 m² EXTERIEUR: Des dépendances en pierre pour atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m² au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m². Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauff age électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Taxes foncières: environ 915 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.905188

ENGLISH

Property ideally located in the heart of the town of SAINS, just 15 minutes from Mont-Saint-Michel and Dol de Bretagne train station, and 30 minutes from the beaches of Saint-Malo! - This vast character property offers great potential of approximately 225 m² with outbuildings and land of 1,030 m². GROUND FLOOR: accommodation of 49 m² (double glazed windows) with a living room-kitchen-lounge of 27 m², a bedroom (9.65 m²), a shower room (4.50 m²), a WC, and a double garage of 72 m². 1st FLOOR: a living room with fireplace (34 m²), a kitchen (10 m²), a bathroom (3.30 m²) a WC, three bedrooms (9.60 m² / 13 m² / 13.20 m²). A hallway leads to the convertible attic of 65 m² EXTERIOR: Stone outbuildings for workshop and laundry room. The barn to the south of the land can accommodate several vehicles with its 84 m² floor space. There is also a garden of approximately 360 m² adjoining to the south. Additional information: Mains drainage, electric heating - 2 electric meters, 1 water meter. Property taxes: approximately 915 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1030 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité