maison à la vente - 35610 PLEINE FOUGERES

Descriptif du bien

Belle opportunité à saisir ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE En exclusivité, cette charmante longère en pierre indépendante de 100 m² habitables vous offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Idéalement située sur la commune de ST GEORGES DE GREHAIGNE, à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo. Nichée au cœur d'un village authentique de Bretagne, en Baie du Mont Saint Michel, elle se trouve à proximité immédiate de Pontorson (4 kms) et Pleine-Fougères (4 kms), avec toutes leurs commodités. L'école primaire est accessible en seulement 1 minute à pied. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, bars, restaurants, garage, dans une région dynamique riche d'un patrimoine culturel et naturel. Pour votre confort, cette longère indépendante est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un accès internet haut débit (fibre), de fenêtres en PVC double vitrage récentes (Septembre 2017) et d'une toiture très récente (Janvier 2022). Des travaux de rénovation d'intérieurs sont à prévoir pour lui réveler tous son potentiel. La longère en pierres comprend au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour) - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant Au premier étage : - Une chambre - Deux greniers aménageables offrant la possibilité de chambres supplémentaires À l'extérieur : - Un grand jardin arboré entièrement clos - Un abri - Un garage N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851135)

ENGLISH

Great opportunity to seize! 3D VIRTUAL TOUR ON REQUEST Exclusively, this charming stone farmhouse of 100 m² of living space offers you single-storey living on the ground floor. Ideally located in the town of ST GEORGES DE GREHAIGNE, just 10 minutes from the famous Mont Saint Michel, 13 minutes from Dol de Bretagne, 25 minutes from Avranches and 40 minutes from Saint Malo. Nestled in the heart of an authentic village in Brittany, in the Bay of Mont Saint Michel, it is located in the immediate vicinity of Pontorson (4 km) and Pleine-Fougères (4 km), with all their amenities. The primary school can be reached in just 1 minute on foot. Enjoy the calm of the countryside while remaining close to shops, bars, restaurants, garages, in a dynamic region rich in cultural and natural heritage. For your comfort, this independent farmhouse is connected to mains drainage, has high-speed internet access (fiber), recent double-glazed PVC windows (September 2017) and a very recent roof (January 2022). Interior renovation work is planned to reveal its full potential. The stone farmhouse includes on the ground floor: - Entrance hall (possibility of opening onto the living room) - Living room/living room with fireplace - Kitchen - Two rooms - Bathroom - Separate WC First floor : - Room - Two convertible attics offering the possibility of additional bedrooms Outside : - A large fully enclosed garden with trees - A shelter - A garage Do not hesitate to contact me for further information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851135)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1696 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 KMS

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité