maison à la vente - 35610 PLEINE FOUGERES

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette longère en pierre de 144 m² avec garage et grange en pierre, nichée dans la commune préservée de SOUGEAL. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le marais de SOUGEAL. Du deuxième étage, profitez d'une vue panoramique sur le Mont Saint Michel. Le marais de Sougeal, classé espace remarquable de Bretagne sur 175 hectares de faune et de flore, est une réserve ornithologique. À seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! La propriété se trouve à 1 km du bourg de Sougeal (école primaire, boulangerie, bar/tabac), 6 km de Pleine-Fougères et 7 km de Pontorson, offrant un accès facile aux nombreux commerces. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 800 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : - Cuisine/salle à manger avec cheminée insert - Arrière cuisine - Buanderie avec cabine de douche - WC - Salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et poêle à bois Polyflam (Juillet 2022) - Accès direct depuis le salon à une grange de 26 m² (idéal pour une suite parentale afin d'offrir une vie de plain-pied à cette longère). Au premier étage : - Mezzanine de 12 m² - 4 Chambres de 12 à 13 m² - Salle d'eau - Salle de Bain avec WC - WC Pour votre confort, la maison comprend également : - Un jardin paysager avec cour et garage - Une fosse septique récente et aux normes (09/2019) - Des menuiseries en bois double vitrage Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837922)

ENGLISH

Exclusively, discover this 144 m² stone farmhouse with garage and stone barn, nestled in the preserved town of SOUGEAL. 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST. Located in a quiet environment, it offers a breathtaking view of the surrounding countryside and the SOUGEAL marsh. From the second floor, enjoy a panoramic view of Mont Saint Michel. The Sougeal marsh, classified as a remarkable area of Brittany with 175 hectares of fauna and flora, is an ornithological reserve. Just 14 km from the famous Mont Saint Michel! The property is located 1 km from the town of Sougeal (primary school, bakery, bar/tobacco), 6 km from Pleine-Fougères and 7 km from Pontorson, offering easy access to numerous shops. Possibility of acquiring additional adjoining land of 800 m². The house includes on the ground floor: - Kitchen/dining room with insert fireplace - Scullery - Laundry room with shower cubicle - WC - Living room/living room with fireplace, exposed beams and Polyflam wood stove (July 2022) - Access direct from the living room to a barn of 26 m² (ideal for a master suite to offer living on one level to this farmhouse). On the first floor: - Mezzanine of 12 m² - 4 Bedrooms of 12 to 13 m² - Shower room - Bathroom with WC - WC For your comfort, the house also includes: - A landscaped garden with courtyard and garage - A pit recent septic tank up to standards (09/2019) - Double-glazed wooden joinery I remain at your disposal to discuss your project and organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 642 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,4 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois