maison à la vente - 35600 REDON

Descriptif du bien

Jolie maison à la Nantaise avec sous-sol, construite en 1953, située à Redon, à proximité immédiate des commodités. D'une superficie d'environ 90 m², elle est exposée ouest et se compose comme suit : Premier étage : Un salon-séjour lumineux de 22 m² avec une cheminée ouverte Une cuisine séparée aménagée de 7 m² Deux belles chambres de 10 m² et 15 m² Une salle d'eau de 4 m² et un WC Étage supérieur : Un palier de 4 m² Deux chambres d'appoint de 6 m² Une salle d'eau de 3 m² avec un WC Rez-de-jardin : Un garage de 20 m² Une chambre d'appoint de 8 m² Une chaufferie/ buanderie de 8 m² Le tout sur une parcelle arborée de 537 m², sans vis-à-vis. Annexe 37 m² Points forts : Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout Chauffage : chaudière au fioul agrémenté de la cheminée ouverte Confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Couverture : Ardoises naturelles Localisation idéale : À proximité des écoles, collèges, transports en commun et commerces Accès rapide à la voie express Redon/Rennes Gare SNCF de Redon : TGV Redon-Paris en 2h Rennes à 40 minutes, Nantes et Vannes à 1h À seulement 40 minutes de la côte Idéal pour une famille ou les amoureux de la nature, avec la Vilaine et ses belles étendues à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 165000 € TTC et Honoraires à charge acquereur 4990€ TTC Prix de vente 169990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 537 m2 // année de construction : 1953 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel