maison à la vente - 35590 SAINT GILLES

Descriptif du bien

Annonce pour la vente d'une magnifique propriété équestre : À seulement quinze minutes de Rennes par la quatre voies de Saint-Brieuc, découvrez cette splendide propriété équestre offrant 156 m² habitables et 2 hectares 200 de terrain. L'habitation principale, entièrement rénovée et orientée plein sud, comprend un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec une belle cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Une cuisine ouverte à l'américaine, complètement équipée et aménagée, invite à de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre de 14 m² (pouvant également servir de bureau) avec salle de bain attenante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un dégagement desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain, et des dressings. Deux chambres bénéficient de balcons privés. À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, une exposée au sud et une à l'ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Les dépendances comprennent des garages, des ateliers, des boxes à chevaux, une réserve, ainsi qu'un manège de plus de 800 m². La propriété est par ailleurs dotée de paddocks et de prairies, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires aux alentours. Tous les bâtiments sont équipés d'éclairage extérieur et alimentés en eau potable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété équestre d'exception, offrant confort, espace et prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817994)

ENGLISH

Advertisement for the sale of a magnificent equestrian property: Just fifteen minutes from Rennes via the Saint-Brieuc dual carriageway, discover this splendid equestrian property offering 156 m² of living space and 2.200 hectares of land. The main house, completely renovated and facing south, includes a large living room of more than 55 m² with a beautiful insert fireplace, bringing warmth and conviviality to the living space. An open American-style kitchen, fully equipped and furnished, invites you to delicious meals with family or friends. A 14 m² bedroom (which can also be used as an office) with adjoining bathroom and a toilet complete this level. Upstairs, a beautiful wooden staircase leads to a hallway serving three spacious bedrooms, a bathroom, and dressing rooms. Two bedrooms benefit from private balconies. Outside you will find two large terraces, one facing south and one facing west, ideal for enjoying the sun at any time of the day. The outbuildings include garages, workshops, horse boxes, a reserve, as well as a riding school of more than 800 m². The property also has paddocks and meadows, with the possibility of renting additional land nearby. All buildings are equipped with exterior lighting and supplied with drinking water. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional equestrian property, offering comfort, space and high-end services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 23000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité