maison à la vente - 35560 VAL COUESNON

Descriptif du bien

Cécile MORDREL de MegAgence vous propose une maison de 271m², dans un petit village sur les bords du Couesnon. ( 12 kms de Pontorson, 20 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175) A proximité à pied des commerces, des écoles et du collège privé. C'est une spacieuse maison avec un jardin de 2000 m², dont les pièces possèdent de beaux volumes, de hauts plafonds (3,20m), et des cheminées. Au RDC, une entrée donnant sur la rue, pouvant servir à une profession libérale (car une autre entrée de la maison se situe par une cour pavée), puis un large salon donnant sur le jardin, une autre très grande pièce donnant sur la rue et une cuisine. (+wc) Au 1er étage, 5 chambres de belles tailles avec cheminées et anciens placards intégrés. Deux salles de bain et wc. Un grenier isolé, et aménageable. Pour les amoureux de l'ancien. Travail de rénovation/grand rafraichissement + ménage à prévoir. La maison a du potentiel. Nombreuses dépendances dans le jardin. (+ de 200 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 157 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, E-mail : cecile.mordrel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

ENGLISH

Beautiful house of 271m², in a small village on the banks of the Couesnon. (12 km from Pontorson, 20 km from Mont Saint Michel, 24 km from Dol de Bretagne and Combourg, 40 km from Rennes via the D175) Within walking distance of shops, schools and the private college. It is a spacious house with a large garden, the rooms of which have beautiful volumes, high ceilings (3.20m), and very beautiful fireplaces. On the ground floor, a beautiful and large entrance opening onto the street, which can be used for a liberal profession (because another entrance to the house is via a paved courtyard), then a large living room opening onto the garden, another very large room opening on the street and a kitchen. (+wc) On the 1st floor, 5 good-sized bedrooms with fireplaces and old built-in cupboards. Two bathrooms and one toilet. An insulated and convertible attic. For lovers of the old. Renovation/major refreshment work to be planned. The house has potential. Numerous outbuildings in the garden. (more than 200 m²) Prix de vente : 263 157 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 06 46 35 84 77, E-mail : cecile.mordrel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1793

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc