161 000 € FAI
Annonce datée du
20/07/2025
Descriptif du bien
Benoit Brion Capifrance vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein cœur d'Antrain, cette maison de ville de 148 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte sur le salon, entièrement rénovée. Cet espace lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie.
Le premier étage se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain.
Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre de 22 m² accompagnée d'une salle d'eau. Idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
La maison dispose également d'une grande cave, offrant de belles possibilités de stockage.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le système de chauffage actuel (chaudière au fioul) ne fonctionne plus. Un devis a été réalisé pour l'installation d'une chaudière électrique, estimé à environ 7 000 €.
Points forts :
Emplacement central à Antrain, proche de toutes les commodités
4 chambres, dont une de 22 m² au dernier étage
Rez-de-chaussée entièrement rénové
Ouvertures en double vitrage
Grande cave
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Maison idéale pour une famille ou un projet locatif. Travaux de chauffage à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.915318
ENGLISH
Benoit Brion Capifrance exclusively presents this townhouse located in the heart of Antrain. This 148 m² townhouse spread over three levels offers generous volumes and great development potential. On the ground floor, you will discover a large 66 m² living room with a kitchen open to the living room, completely renovated. This bright and welcoming space is a true heart of life. The first floor consists of two bedrooms and a bathroom. On the top level, you will find a spacious 22 m² bedroom with a shower room. Ideal for creating a master suite or a separate space. The house also has a large cellar, offering great storage possibilities. All openings are double-glazed, ensuring good thermal and sound insulation. The current heating system (oil boiler) is no longer working. A quote has been prepared for the installation of an electric boiler, estimated at approximately €7,000. Highlights: Central location in Antrain, close to all amenities 4 bedrooms, including one of 22 m² on the top floor Fully renovated ground floor Double-glazed windows Large cellar Beautiful volumes and functional layout Ideal house for a family or a rental project. Heating work to be planned. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.33% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 74 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 150000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
