maison à la vente - 35540 MINIAC MORVAN

Descriptif du bien

Vidéo du bien disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Immobilier Nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 km du bourg de Miniac-Morvan et à 2 minutes de la 4 voies Rennes / Saint-Malo, découvrez "Léa", une maison pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. - 105 m² utiles intelligemment agencés - Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte de 14 m² - Suite parentale de 26 m² avec salle de bain et douche à l'italienne - Chambre en mezzanine, dressing, buanderie, second WC - Terrasse discrète de 25 m² exposée sud-ouest - Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible) - 9 ouvertures pour une luminosité optimale tout au long de la journée Cette maison offre confort, calme et accessibilité. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert, à proximité des axes majeurs et des commodités. Contactez Emilie Caignet, mandataire immobilier sur le Pays de Saint-Malo, pour organiser une visite. Réf. 23342 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations du bien

Surface du terrain : 25 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Piscine : NON