270 000 €
Annonce datée du
02/07/2025
Descriptif du bien
Vidéo du bien disponible sur ma chaine Youtube ! Emilie Caignet, votre conseillère immobilière dédiée au Pays de Saint-Malo, vous présente "Léa", une maison pleine de charme, entièrement rénovée, nichée dans la campagne paisible de Miniac-Morvan, à seulement 5 km du centre bourg et accès rapide 4 voies (2km) vers St Malo/Rennes. À l'intérieur : - Rénovation complète avec matériaux de qualité pour un confort immédiat. - Séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager vos plus beaux moments. - Cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle. - Suite parentale de 26 m² avec salle de bain semi-ouverte et douche à l'italienne. - Deuxième chambre en mezzanine de 12 m², avec dressing, petite buanderie et second WC. À l'extérieur : Terrasse de 25 m², discrète et ensoleillée pour vos instants de détente. Ses points forts : 105 m² utiles parfaitement agencés. Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible), pour une maison impeccable à l'extérieur comme à l'intérieur. 9 ouvertures, pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Envie de simplicité et de confort ? Léa vous attend. Contactez Emilie Caignet pour visiter cette maison coup de cur. Réf. 23342 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 416 par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations du bien
Surface du terrain : 25 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Piscine : NON
