maison à la vente - 35540 LE TRONCHET

Descriptif du bien

Yann Laurent Optimhome. Saisissez l'opportunité de vivre dans un havre de paix au prestigieux Golf du Tronchet avec cette maison unique. Nichée dans un cadre verdoyant et serein, à quelques pas de la majestueuse forêt du Mesnil, cette propriété offre une vie paisible au sein d'une nature préservée. En franchissant le seuil, une entrée élégante guide vos pas vers la pièce principale, un espace harmonieux comprenant un salon, un coin repas et une kitchenette entièrement équipée. La cuisine, dotée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four et d'une hotte, promet des moments de convivialité. Une baie vitrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse plein sud de 20m², offrant une vue pittoresque sur le jardin et les majestueux arbres environnants. Une salle d'eau bien aménagée et des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à ce niveau. À l'étage, découvrez une chambre spacieuse côté sud, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un placard intégré. Une autre chambre côté nord offre une variété d'espaces et de perspectives. Cette maison en mitoyenneté s'inscrit harmonieusement dans un terrain en copropriété, créant un environnement où la quiétude rencontre la convivialité. Située à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 25 minutes de Dinan, cette propriété offre un accès privilégié à deux destinations emblématiques de la Bretagne. Profitez de la tranquillité à proximité du pittoresque lac de Sherwood et explorez les sentiers pédestres enchanteurs de la région. Le diagnostic énergétique, effectué le 30/03/2023. Ne manquez pas cette chance d'habiter au cœur d'une nature préservée tout en restant proche des joyaux de la Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.laurent (réf. 536996 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 942 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité