maison à la vente - 35530 NOYAL SUR VILAINE

Descriptif du bien

Nouveauté – Exclusivité À Noyal-sur-Vilaine, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison contemporaine et familiale de 175 m², offrant de beaux volumes et un bon confort de vie, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et l'espace généreux de la pièce de vie : un salon-séjour de plus de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. En complément, une arrière-cuisine communique directement avec le garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau, quatre chambres toutes équipées de placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un grenier aménageable en chambre ou salle de jeux et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse en bois bien exposée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.918344

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 628 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur