maison à la vente - 35500 VITRE

Descriptif du bien

Idéalement située dans un quartier résidentiel au sud de Vitré, découvrez cette maison neuve T4 aux normes RE2020, conçue pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. D'une surface d'environ 83 m², elle offre des espaces modernes et bien agencés : •Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés programmable, un cellier, et un WC séparé. •À l'étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. •Extérieur : Profitez d'un abri de jardin de 13,7 m² et d'un agréable espace pergola. Finitions de qualité : Sols en PVC et carrelage, peinture, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant des économies d'énergie supplémentaires. Points forts : •Maison respectueuse de l'environnement et optimisée pour des économies d'énergie grâce à ses équipements modernes, dont un poêle à granulés programmable (Classe énergie : A). •Construction neuve bénéficiant de la garantie décennale, pour une sérénité totale. •Frais de notaire réduits sur ce bien neuf. •Située dans un environnement calme et résidentiel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ENGLISH

New T4 house south of Vitré Ideally located in a residential area south of Vitré, discover this new T4 house to RE2020 standards, designed to meet the needs of today and tomorrow. With a surface area of ​​approximately 83 m², it offers modern and well-appointed spaces: • Ground floor: A bright living room of 35 m² with open kitchen, equipped with a programmable pellet stove, a storeroom, and a separate toilet. • Upstairs: Three comfortable bedrooms, a shower room and a separate toilet. • Outside: Enjoy a 13.7 m² garden shed and a pleasant pergola area. Quality finishes: PVC and tiled floors, paint, sanitary equipment, cupboards, fences and green spaces. The house is also equipped with a thermodynamic hot water tank, offering additional energy savings. Highlights: • Environmentally friendly house optimized for energy savings thanks to its modern equipment, including a programmable pellet stove (Energy class: A). • New construction benefiting from a ten-year guarantee, for total peace of mind. • Reduced notary fees on this new property. • Located in a quiet and residential environment. For any additional information or to organize a visit, contact me now. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 212 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc