maison à la vente - 35500 VITRE

Descriptif du bien

A VENDRE Vitré secteur sud, maison de plus de 150 m² avec sous-sol total, proche des centres commerciaux et de la voie menant vers RENNES ou LAVAL, toutes commodités à pieds. La maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert (cuisine/salon/séjour) de 53 m² exposé sud, idéal pour recevoir, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre, trois pièces à usage de chambres ou de bureaux, une salle d'eau et un WC. Nombreux placards dans la maison. Grand sous-sol d'environ 90m² permettant le stationnement de 2 véhicules, espace chaufferie, espace buanderie, atelier, cave, rangements. Travaux et embellissement récents (environ 50000€) - en 2022 changement de l'ensemble des radiateurs - en 2023 mise en place d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte intégrée, frigo, lave vaisselle), pose d'un sol neuf dans l'espace de vie, isolation thermique en plafond dans le sous-sol, isolant thermique soufflé dans les combles perdus, installation d'un chauffe eau thermodynamique, installation d'une double pompe à chaleur air/eau. Très bon classement énergétique. Parcelle bien orienté de 600m². Cette maison est aussi idéale pour le télétravail grâce à ces espaces bureaux et la présence de la fibre ou peut convenir à un investisseur pour un investissement locatif type colocations. Sur la localisation : Vitré sud, quartier proche commerces, arrêt de bus à proximité, à 15 minutes à pieds de la gare. Vitré, charmante ville de 19000 habitants située à 30 minutes en voiture de RENNES et de LAVAL et à 1 heure 15 minutes de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. Vitré possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Laval et Paris (moins de 2 heures). Prix de vente: 317200€ dont 4% de frais d'agence charge acquéreur. ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge acquéreurs. Arnaud Burnel (EI) notre Agent Commercial Immobilier Liberkeys sur Vitré et Vitré Communauté. N° RSAC: 894 289 628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // surface du terrain : 609 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur