maison à la vente - 35480 GUIPRY MESSAC

Descriptif du bien

VENDUE !! NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose : A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 5 mn à pieds des commerces et des écoles, 12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes . 1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées. Contemporaine de 2008 de 155 m² sur un terrain de 446 m² Elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois. A suivre, une cuisine de 18 m² environ, cette dernière est aménagée équipée, spacieuse et possède un accès au garage . Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec une salle d'eau d'un peu moins de 3 m² puis un bureau de 7 m² environ et des W.C. De ce couloir nous pouvons également accéder au garage. A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant : 4 chambres de 10 à 18 m² dont 3 avec placards . Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m². A l'extérieur vous découvrirez : - d'un garage - d'une belle terrasse surélevée - d'un jardin - un abri de jardin - rangement de 35 m² sous la terrasse Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing , isolation briques plâtrières, + isolation extérieure PVC imitation bois + Laine de verre, chauffage par pompe à chaleur ( en cours d'installation) ,menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités à pieds ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 336 234 Prix : 246 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE ! A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 10 mn à pieds des commerces et des écoles, 12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes . 1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées. Contemporaine de 2008 de 150 m² sur un terrain de 446 m² avec vue dégagée sur la campagne . Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie et possédant un grand placard. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à pellets programmable. A suivre, une cuisine séparée de 13 m² environ, cette dernière est aménagée-équipée, spacieuse et possède une baie vitrée nous emmenant sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine d'un peu moins de 5 m² complète cette partie "jour". Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec grand placard , une salle d'eau séparée de la chambre. A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 4 chambres de 9 à 12 m². Une salle de bains d'un peu moins de 4 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - d'un sous sol complet : double garage chaufferie, lingerie et cave - d'une belle terrasse - d'un jardin clos paysagé avec goût Point de vue technique, nous sommes sur une construction brique , isolation briques platrières, chauffage par plancher chauffant électrique , couplé à un poêle à pellets programmable, menuiseries mixtes bois/alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Aspiration centralisée. Cette maison au vu des factures est économique énergétiquement parlant ( 1400 euros par an environ pour 6 personnes) A NOTER : le poêle à pellets n'était pas installé lors de la notation du diagnostic performances énergétiques ! un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 314 504 Prix : 279 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE ! A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 10 mn à pieds des commerces et des écoles, 12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes . 1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées. Contemporaine de 2008 de 150 m² sur un terrain de 446 m² avec vue dégagée sur la campagne . Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie et possédant un grand placard. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à pellets programmable. A suivre, une cuisine séparée de 13 m² environ, cette dernière est aménagée-équipée, spacieuse et possède une baie vitrée nous emmenant sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine d'un peu moins de 5 m² complète cette partie "jour". Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec grand placard , une salle d'eau séparée de la chambre. A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 4 chambres de 9 à 12 m². Une salle de bains d'un peu moins de 4 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - d'un sous sol complet : double garage chaufferie, lingerie et cave - d'une belle terrasse - d'un jardin clos paysagé avec goût Point de vue technique, nous sommes sur une construction brique , isolation briques platrières, chauffage par plancher chauffant électrique , couplé à un poêle à pellets programmable, menuiseries mixtes bois/alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Aspiration centralisée. Cette maison au vu des factures est économique énergétiquement parlant ( 1400 euros par an environ pour 6 personnes) A NOTER : le poêle à pellets n'était pas installé lors de la notation du diagnostic performances énergétiques ! un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 314 504 Prix : 279 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 446 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur