maison à la vente - 35470 BAIN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Maison familiale de 114 m2 au cœur de Bain-de-Bretagne En plein centre de Bain-de-Bretagne, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 114 m² qui n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux où la lumière naturelle inonde un salon-séjour accueillant, réchauffé par une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le quotidien avec praticité et convivialité. En rez-de-chaussée, vous profitez également de toilettes séparés, d'un garage pour vos rangements et d'une véranda exposée Sud/Ouest, parfaite pour vos moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le grenier, facilement aménageable, pourra devenir un bureau inspirant ou une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis invite à la détente, le cabanon posé sur dalle béton permet de stocker vos équipements, et le jardin, structuré en différents espaces, promet de beaux instants en plein air. Le tout est édifié sur une parcelle de 543 m² entièrement close, dans un environnement paisible et pratique. Cette maison conjugue emplacement de choix, charme et potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises au cœur de Bain-de-Bretagne. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 286231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 € et 3115.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres