maison à la vente - 35470 BAIN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

A vendre ! Située au calme dans un lotissement de Bain de Bretagne, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, loisirs, etc.), découvrez cette maison de 1975 à rénover. En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers le salon-séjour, dans le prolongement une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 500 m², la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Vie de plain pied - Chauffage central au gaz de ville - Exposition Sud - Garage voiture Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M112BP Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 203 000 euros. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 05/01/2024 Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an Classe climat, GES : 51 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 euros et 2260 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 21/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres