maison à la vente - 35430 CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE

Descriptif du bien

Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à 13 minutes de Saint-Malo, à 5 minutes de la Rance, à 3 minutes du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 85 m2 utiles (61 m2 habitables) construite en 2011 bénéficie d'un environnement calme et paisible. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un grand garage buanderie de 24 m2 avec un grenier au-dessus. Son exposition plein Sud permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré. Terrain de 480 m2, fibre, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, 3 places de parking. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located in Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, 13 minutes from Saint-Malo, 5 minutes from the Rance River, and 3 minutes from the city center, this charming 61 m² single-story house, built in 2011, enjoys a quiet and peaceful setting. Its south-facing exposure allows you to fully enjoy the terrace and wooded garden. It includes a bright living room, a fitted and equipped kitchen open to the living area, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a large 24 m² garage/laundry room with an attic above. 480 m² of land, fiber optic cable, double-glazed PVC windows, automatic roller shutters. No work is required. Move in and enjoy the comfort of this home. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 480 m2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur