maison à la vente - 35410 CHATEAUGIRON

Descriptif du bien

Emplacement premium, au cœur du bourg de Chateaugiron, coteau orienté au Sud, une vue dégagée, le château, une proximité centre-ville et ses commerces à 3 minutes à pied. Au sein du Pays de Rennes, le Pays de Châteaugiron Communauté est un territoire attractif qui connaît un développement important lié à sa croissance démographique et à son dynamisme économique. Les castelbourgeois bénéficient d'une grande qualité de vie au quotidien garantie par la liaison directe en transport en commun à Rennes, les nombreux équipements sportifs & culturels, espace aquatique Inoxia, salle de spectacle « Le Zephir », pôle Tennis de Domloup, mais encore le centre commercial « Univers » et ses 15 enseignes La commune de Châteaugiron est située à 10 km au sud-est de Rennes. Cultivant art de vivre et dynamisme, elle dispose d'un patrimoine architectural riche parmi lesquels on retrouve son château, qui témoigne de son passé médiéval et qui lui a valu son titre de Petite Cité de Caractère. Elle compte deux grands espaces naturels : son étang offrant un lieu sportif et de détente à tous ses habitants et visiteurs, et la Glaume qui abrite une faune et une flore variées. Bénéficiant d'une situation dominante sur la ville et d'une orientation sud du versant qui l'accueille, le lotissement « Les Hauts de Saint Nicolas » est à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Châteaugiron et de ses commerces par la future venelle piétonne rejoignant la rue de Rennes. La disposition des 12 terrains au sein du lotissement est conçue pour maximiser leur surface et les orientations favorables des futures maisons, tout en limitant les vis à vis. Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 1 garage // surface du terrain : 384 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // chauffage : aérothermie