maison à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Située à Saint-Malo, à 20 minutes à pieds de la plage, à côté du square de la Hulotais, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. À l'extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements : une terrasse, un barbecue et un patio sans vis-à-vis pour des moments de détente conviviaux et un garage de 18 m² à proximité pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 88 m² propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, une buanderie/dressing, une salle d'eau, un WC, trois chambres, une cuisine équipée, un séjour agréable et une véranda lumineuse. Fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques pour 2 chambres, chaudière gaz à condensation récente, poêle à bois de 2024, 2 stores bannes électriques, cabane de jardin, tout-à-l'égout, fibre. 262 m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located in Saint-Malo, a 20-minute walk from the beach, next to the Hulotais Square, this charming single-story house enjoys a prime, quiet location close to shops, public transport, and schools. Exteriorly, this house stands out for its amenities: a terrace, barbecue, and a private patio for relaxing moments, and a nearby 18 m² garage for secure parking. Interiorly, this 88 m² house offers a functional layout with an entrance hall, a laundry room/dressing room, a shower room, a toilet, three bedrooms, a fitted kitchen, a pleasant living room, and a bright veranda. Double-glazed PVC windows with electric shutters in two bedrooms, a recent gas condensing boiler, a 2024 wood-burning stove, two electric awnings, a garden shed, mains drainage, and fiber optics. 262 m² of land. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 262 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 80000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur