maison à la vente - 35390 SAINT SULPICE DES LANDES

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. **Intérieur** **Espaces de vie** : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie/chaufferie pratique complètent ce niveau. **6 chambres** : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. **Extérieur** **Jardins** : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. **Autres atouts** : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. **Confort et commodités** La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 784 - Greffe de RENNES) Elvhan RIVERON Entrepreneur Individuel 07 67 40 47 00 - Réf.906964

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199900 €
Honoraires à la charge du vendeur