maison à la vente - 35370 TORCE

Descriptif du bien

Cette maison de 1997 exposée Est-Ouest, se situe dans la paisible commune de Torcé, à 10mn de Vitré, 4 mn de la 4 voies axe Rennes - Laval - Paris, à 15mn de Chateaubourg, 25mn de Rennes et 30 mn de Laval. Très proche des commodités dont dispose la commune: La Poste, école maternelle-primaire, épicerie-bar-tabac avec dépôt/retrait de colis et boulangerie. Au rez-de-chaussée: vous découvrez une entrée donnant sur un agréable salon - séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine semi-ouverte avec vue sur terrasse-jardin et un WC. A l'étage: vous profitez de 3 chambres dotées de belles superficies: 20m², 15m² et 13m² (au sol), une salle de bains et un WC séparé. Cette charmante propriété aux prestations soignées et équipée de la Fibre, dispose également dune véranda de 15m², d'une vaste terrasse de 37 m² sur un terrain de 673m² sans vis-à-vis. 2 garages fermés et motorisés, un abri de jardin pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Chauffage: gaz de ville, fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, taxe foncière: 706€. Aucun travaux à prévoir. Mon avis: Cadre de vie très agréable, dans un quartier résidentiel très calme et proche des commodités essentielles. A proximité de l'étang de Vassé pour les amoureux de la nature. Cette annonce référence 292268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIETTE POINTEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 41282957400059. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 673 m2 // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur