maison à la vente - 35370 ARGENTRE DU PLESSIS

Descriptif du bien

En plein centre d'Argentré-du-Plessis, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 130 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², sur un terrain de 146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un deuxième WC, ainsi qu'une grande véranda très lumineuse qui dessert deux chambres et crée un agréable espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier et d'un sous-sol, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. À deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison allie emplacement idéal, volume et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ENGLISH

In the heart of Argentré-du-Plessis, discover this warm and bright house with 130 m² of living space, complemented by a 20 m² veranda, on a 146 m² plot. On the ground floor, you will find a beautiful entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room, a dining room with an open fireplace, and a separate toilet. Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, a bathroom with a shower, a second toilet, and a large, very bright veranda that leads to two bedrooms and creates a pleasant additional living space. The house also features a workshop and a basement, offering practical spaces for storage or DIY projects. Just steps from shops, schools, and amenities, this house combines an ideal location, spaciousness, and natural light. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 146 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc