maison à la vente - 35340 LIFFRE

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Votre conseillere Marie Helene Corcuff ( 06 09 73 09 79/ mhcorcuff@nooovimo.fr) vous presente sa nouveauté: en plein coeur de Liffré et de toutes ses commodités, cette atypique maison liffreenne avec ses beaux volumes, ses boiseries et sa luminosité. Sur plus de 900m2 de jardin exotique, cette demeure est sur 3 niveaux. Ses principaux atouts : de belles prestations muries, un magnifique jardin d'hiver avec piscine chauffée & hammam tourné vers le jardin plein Ouest /Sud ouest, une piece de vie traversante de plus de 67m2 avec cheminée et un toit cathedrale conferant à cet espace, une atmosphere de vie agreable... puis une terrasse par niveaux pour plus de detente, sans vis à vis ... Pour le coté fonctionnel, ce bien possede 2 garages, 2 cuisines, 7 chambres, 2 pièces d'eau dont une salle de bain, 1 bureau, 1 mezzanine, un WC par etage, 1 buanderie, 1 chaufferie et de nombreux rangements. Les dernieres cerises sur le gateau sont la salle de detente multimedia avec son home cinema et un acces independant aux pieces en Rez de chaussée permettrant de faire, en l'etat, la location d'un T3. S'il est vrai que certaines pièces sont à rafraichir pour les revetements, l'espace, l'agencement fonctionnel et tout cet immense potentiel de vie familiale à personnaliser, à deux pas de tout, sauront vous seduire. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 3770 EUROS et 5180 EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 524 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 507 260 EUROS de prix net vendeur et 16 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,3% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail mhcorcuff@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 2 garage // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz