maison à la vente - 35270 COMBOURG

Descriptif du bien

- IDEAL INVESTISSEUR - Située dans le centre de Combourg, à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare, grande maison en pierre divisée en 4 logements indépendants + local avec grenier. Les 5 lots sont loués. Cet immeuble n'est pas en copropriété. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m2. - Au 1er étage : appartement T3 de 56 m2. - Au 2è : appartement T3 de 46 m2. - Maisonnette indépendante T2 de 46 m2. - Local de 55 m2 avec grenier au dessus, actuellement loué pour du stockage, mais pouvant être aménagé en habitation. Chaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un cellier. Le terrain de 944 m2 est constructible pour qui voudrait exploiter d'avantage la propriété. Le revenu annuel généré est de 20 740 € net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 944 m2 // année de construction : 1912

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // 4 salles de bains // 4 wc