maison à la vente - 35270 COMBOURG

Descriptif du bien

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME VOUS PRESENTE : Cette belle demeure familiale du XIX siècle ancienne laiterie puis fromagerie d'environ 175M2 avec possibilité d'environ 45M2 d'agrandissement . Son potentiel supplémentaire la maison mitoyenne d'environ 80M2 et l' atelier avec d'anciens frigos d'environ 110M2,et son grand garage hangar donnant sur cour et rue d'environ 170M2,bien sur un jardin arboré clos d'environ 1300M2 plein sud . Dans cette commune très active de Combourg ,plein centre à deux pas de dizaines de commerces et commodités a un bon KM de la gare ,1/2 heure de la mer ,25mn de Rennes. Au rdc: cette grande entrée vous emmène dans une grande salle à manger magnifique avec cheminée ,wc, deux grand salons une véranda plein sud , une ancienne chambre froide donne sur la cuisine aménagée et sa cheminée . Au 1er étage un palier donne sur une grande chambre parental(salle de bain dressing), 3 autres chambres ,salle d'eau rénovée ,wc . Au 2er étage un grand grenier à aménager avec hauteur plafond et sa jolie charpente .Chauffage central a fioul , toiture ardoise comme neuve maison très saine en pierre . Cette charmante demeure avec son cadre idéal vous permettra avec ses volumes et les possibilités d'aménagement soit d'y vivre en famille et bien sur avec toute ses ses superficies plusieurs locations pourraient être d'une bonne rentabilité . Je suis a votre disposition ,ne perdez pas de temps 0618393217 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 https://www.optimhome.com/conseillers/laurent.sevellec (réf. 556102 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1235 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel