maison à la vente - 35230 ORGERES

Descriptif du bien

À deux pas du bourg d'Orgères, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison familiale avec dépendance indépendante, idéale pour une famille recherchant à la fois proximité et indépendance. La maison principale développe 113 m² habitables environ et se compose de : Au rez-de-chaussée : • Un salon/séjour lumineux, • Une cuisine ouverte aménagée, • Une chambre avec salle d'eau attenante, double exposition et accès à la terrasse, • Un WC séparé. À l'étage : • Trois chambres, • Une salle de bain, • Un WC séparé. En fond de jardin, vous profitez d'une dépendance de 36 m², entièrement autonome, parfaite pour loger un proche ou générer un revenu locatif : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie avec cuisine, • Salle d'eau, • WC séparé. À l'étage : • Une chambre confortable. Le tout sur une parcelle de 372 m², dans un environnement calme et agréable. Les plus : • Deux espaces de vie indépendants. • Proximité immédiate des services. • Idéal pour une famille avec adolescent, jeune adulte ou parent âgé. • Potentiel locatif intéressant. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 283758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain