maison à la vente - 35200 RENNES

Descriptif du bien

À vendre à Rennes, dans le quartier recherché de Francisco Ferrer, maison familiale alliant charme de l'ancien et extensions contemporaines. Construite dans les années 30 en pierre avec toiture en ardoises (pas d'amiante), cette propriété atypique séduit par sa luminosité, son ambiance sereine et son jardin paysager. Une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un bien unique avec jardin en plein cœur de Rennes. Points forts de la maison : A moins de 10 min de la gare, proche de toutes commodités Surface habitable de 161 m², sur une parcelle arborée et intime Grand séjour de 60 m² baigné de lumière, avec poêle à bois moderne et accès terrasse et jardin Cuisine équipée ouverte sur le séjour 4 chambres, dont une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, espace bureau ou salle de jeux Nombreux rangements, grenier aménageable, dépendances extérieures Garage et place de stationnement sécurisée – stationnement aisé dans la rue Quartier calme et central, proche écoles, commerces, parcs et transports en commun Très bonne isolation et efficience energétique Un véritable havre de paix en ville, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Rennes tout en profitant d'un environnement verdoyant et pratique. Images de synthèse disponibles pour visualiser les volumes et l'ambiance du bien – photos réelles et visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 584751 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 305 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 670000 €
Honoraires à la charge du vendeur