maison à la vente - 35190 TINTENIAC

Descriptif du bien

À la sortie du bourg de Tinténiac, venez découvrir cette charmante maison de caractère. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle a bois, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, un bureau et trois chambres dont une avec dressing. Vous serez séduits par le cachet de cette maison et son superbe extérieur : un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison laisse place à des projets d'extension ou d'optimisation avec de beaux volumes en dépendance. Proche des commodités, des écoles, du canal d'Ille et Rance et des axes Rennes – Saint-Malo, cette maison allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Localisation : Tinténiac, à proximité du centre-bourg Surface : 138 m² Terrain : 570 m² Prix : 245 575 € Cette annonce référence 293365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 245 575,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz