maison à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent sur Rennes et sa périphérie vous présente: Idéale pour une grande famille ou un investisseur (potentiel locatif fort pour une colocation en lmnp avec 7 chambres et 2 cuisines - possibilité 8 à 9 chambres).  Située dans le centre ville de Bruz, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette grande maison de ville mitoyenne d'un côté avec garage bénéficie d'une extension récente et répond aux normes PMR . Vous apprécierez ces volumes, son jardin arboré avec terrasse situé principalement au nord à l'est et au sud, sans vis à vis. La maison comprend au rez de chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte récente (Dagier) de 47 m2 avec insert bois, 1 grande entrée avec rangements, 2 chambres dont une avec salle de bain PMR privative, wc, un grand garage avec porte motorisée. Au premier étage, 2 grandes chambres, une ancien séjour de 24 m2 aménageable en deux chambres, salle de bain, wc. Au deuxième étage, 2 chambres et un bureau, salle de bain, wc. Logement chauffé au gaz (possibilité d'installer une pompe à chaleur) & via une cheminée au bois avec insert. fenêtres aluminium récentes, toiture révisée, leds, volets roulants électriques. Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes, Bruz et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 33172. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Arnaud JESTIN, Ihr Troispourcent-Berater in Rennes und Umgebung, präsentiert Ihnen: Ideal für eine große Familie oder einen Investor (starkes Mietpotenzial für eine LMNP-Wohngemeinschaft mit 7 Schlafzimmern und 2 Küchen Möglichkeit 8 bis 9 Schlafzimmer). Im Stadtzentrum von Bruz gelegen, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, profitiert dieses große Reihenhaus auf einer Seite mit Garage von einer kürzlichen Erweiterung und entspricht den PMR-Standards. Sie werden diese Volumen zu schätzen wissen, der Garten mit Terrasse liegt hauptsächlich im Norden, Osten und Süden und ist nicht einsehbar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit neuer offener Küche (Dagier) von 47 m2 mit Holzeinsatz, 1 großen Eingang mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem behindertengerechten Bad, WC, eine große Garage mit motorisiertem Tor. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein altes Wohnzimmer von 24 m2, das in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Badezimmer, WC. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Büro, Badezimmer, WC. Die Unterkunft wird mit Gas (Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe) und einem Holzkamin mit Einsatz beheizt. neue Aluminiumfenster, überarbeitetes Dach, LEDs, elektrische Rollläden. Kontaktieren Sie Ihren 3%.COM-Berater, den richtigen Preis und die richtige Effizienz in Rennes, Bruz und Umgebung: Arnaud JESTIN Tel.: 06 64 88 32 12. registriert beim RSAC von Rennes unter der Nummer 880 277 033EI. Anzeigenreferenz: 33172.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 550 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 47 m2 // 7 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz