maison à la vente - 35150 CHANTELOUP

Descriptif du bien

Entre nature et ville, une longère pleine de charme à 3 km du bourg de Chanteloup (35) À seulement 25 minutes de Rennes, dans un cadre bucolique à 3 km du cœur du village de Chanteloup, cette jolie fermette rénovée vous accueille avec caractère et lumière. Restaurée récemment, elle marie à merveille le charme de l'ancien – pierre, bois, parquet – avec des équipements modernes et écoresponsables comme des panneaux solaires, un poele à pellets et un assainissement conforme. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à une baie vitrée et puits de lumière, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, wc, un grand rangement et un vestiaire à l'entrée. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres mansardées, un wc et une salle d'eau. A l'extérieur, un jardin champêtre agrémente 2 terrasses bien exposées (sud et ouest) avec vue dégagée sur la nature. Sans oublier le garage séparé et la fibre ! où exactement ? Dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de Châteaugiron, Janzé et leurs services (gares, commerces, écoles), cette maison bénéficie d'une situation idéale pour qui souhaite vivre au calme sans renoncer à la proximité de Rennes et des grands axes. Et Chanteloup dans tout ça ? Cette charmante commune d'Ille-et-Vilaine offre un équilibre parfait entre nature et vie active. Écoles, petits commerces, services médicaux et une vie associative dynamique y sont présents. On y vit paisiblement, à deux pas de la métropole rennaise, dans un cadre en plein développement. L'endroit idéal pour poser ses valises et vivre sereinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.916516

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 657 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 224000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur