maison à la vente - 35133 LUITRE DOMPIERRE

Descriptif du bien

Longère en pierre - 6 pièces - 144 m² - Luitré-Dompierre Située à 13 minutes de Fougères 13 minutes d' Ernée et 20 minutes de Vitré, cette longère en pierre de 144 m² se trouve dans un environnement calme, à seulement 4 minutes des commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, garage, etc.) et à proximité des transports scolaires. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 144 m² •Terrain : 1 585 m² •Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres •Dépendances : Atelier, hangar et annexes Équipements : •Pièce de vie spacieuse avec insert central •Cuisine aménagée et équipée •Salle de bain et WC au rez-de-chaussée •Buanderie et rangements •À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau à finir •Double vitrage, chauffage bois et électrique •Fosse septique entretenue Autres informations : •Panneaux solaires générant un revenu estimé à 2 000 € par an •Terrain clôturé •À 4 minutes des commerces et services essentiels Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ENGLISH

Stone Farmhouse - 6 Rooms - 144 m² - Luitré-Dompierre Located 13 minutes from Fougères, 13 minutes from Ernée, and 20 minutes from Vitré, this 144 m² stone farmhouse is in a quiet setting, just 4 minutes from shops and essential services (bakery, grocery store, pharmacy, garage, etc.) and close to school transportation. Property Features: • Living area: 144 m² • Land: 1,585 m² • Rooms: 6 rooms, including 4 bedrooms • Outbuildings: Workshop, shed, and annexes Amenities: • Spacious living room with central fireplace • Fitted and equipped kitchen • Bathroom and WC on the ground floor • Laundry room and storage • Upstairs, 4 bedrooms and a shower room to be finished • Double glazing, wood and electric heating • Maintained septic tank Other Information: • Solar panels generating an estimated income of €2,000 per year • Fenced land • 4 minutes from shops and essential services For any questions or viewings, please contact me. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1585 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur