maison à la vente - 35131 CHARTRES DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Maison à vendre à Chartres De Bretagne - 5 chambres - 119 m2 habitable. Le centre bourg se trouve à 5 min à pied, et à 10 minutes de Rennes en voiture ou en bus. Cette maison vivable de plain-pied située dans une impasse, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien est conçu pour vous accueillir dans les meilleures conditions, un emplacement pour la voiture, une véranda ouvre ces portes sur un couloir pour aller au garage, ou aller dans la maison. Une véritable entrée aérée et bien aménagée avec placard de rangement pour les manteaux, les chaussures...etc. Le séjour traversant et lumineux exposé à l’Ouest, une pièce de vie de 35 m², donnant sur une grande terrasse carrelée, et son jardin de 350 m², vous pourrez aisément recevoir vos proches en toute convivialité, à l'extérieur comme à l'intérieur, et vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées en toute quiétude. Le lever de soleil vous recevra dans cette cuisine aménagée équipée. Un espace nuit situé au rez-de-chaussée se compose d'une salle de bains avec douche et d'une chambre de 12,45 m², accédant également à la terrasse. Vous pourrez aussi transformer cette chambre en salon. A l'étage, une mezzanine de 17 m² pouvant faire office d'espace télétravail dessert, 4 chambres et une salle d'eau. Et pour le stockage, vous trouverez une cabane de jardin. La qualité de cette maison réside également dans sa performance énergétique au vu de son année de construction. Cela s'explique notamment par ses ouvertures en double vitrage, sa chaudière à condensation, son isolation par l'extérieur. Elle dispose également de belles prestations : volets roulants électriques et centralisés, store banne électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LEFEUVRE, Tél. : 0668396630, E-mail : catherine.lefeuvre@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 338 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc