maison à la vente - 35120 SAINT BROLADRE

Descriptif du bien

À Vendre en exclusivité : Charmante Maison en Pierre au Cœur de Saint Broladre, en Baie du Mont Saint Michel SITUATION IDEALE: Située dans le bourg de Saint Broladre, à seulement 15 km du Mont Saint Michel, cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'une localisation stratégique, proche de nombreux services et commerces. A seulement 5 km de la plage de Cherrueix, idéal pour les ballades iodées le long de la mer! • Dol de Bretagne à 9 km • Pontorson à 13 km • Saint-Malo à 30 km Cette maison, idéalement située à proximité de nombreux sites touristiques, peut convenir à une multitude de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. DESCRIPTION DE LA MAISON: Découvrez cette maison alliant charme et confort, dotée de poutres apparentes et d'équipements modernes. Rez-de-chaussée : • Salon/séjour de 41 m² avec poêle à bois • Véranda/jardin d'hiver de 20 m² donnant sur une terrasse et un jardin paysagé • Cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec insert à bois • Salle d'eau avec WC Premier étage : • Mezzanine spacieuse de 15 m² • Trois chambres (de 9 à 15 m² au sol) • Salle d'eau avec WC EXTERIEUR : • Jardin clos et paysagé avec diverses essences ornementales et fruitières (olivier, figuier, arbre à kiwi...) • Terrasse exposée sud-ouest d'environ 24 m² • Bonus: Spa gonflable inclus dans la vente • Abris de jardin CONFORT ET PRESTATIONS : • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique pour une connexion internet rapide • Menuiseries en bois double vitrage et véranda avec des menuiseries aluminium en double vitrage Visite virtuelle 3D disponible sur demande Je suis à votre disposition pour organiser une visite sur place et vous faire découvrir cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts. Ne laissez pas passer cette opportunité en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.907089

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 561 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés