maison à la vente - 35120 HIREL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , Maison de bourg de 150m² avec une immense pièce de vie de 76m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un charmant patio extérieur clos sans vis à vis. Cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage au rdc. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain d, WC indépendant. Greniers. Huisserie en PVC, Joli potentiel. Des travaux sont à prévoir (Peinture, electricité, mode de chauffage, isolation) A qq minutes de Cancale, 20 minutes de Saint MALO et sur la route du Mont St Michel. La mer est au bout de la rue,. Idéal pour secondaire ou activité commerciale. BELLE OPPORTUNITE DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros. Prix Mandat Exclusif Réf 337098 NAB : 234 450 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosuros hors honoraires). Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou n.barnaud@proprietes-privees.com (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

ENGLISH

EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , je vous propose cette maison de village de 150m² avec une magnifique pièce de vie de 76m² (double expo, cheminée insert) donnant sur une terrasse carrelée close sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, cave au rdc. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 grande salle de bain de 10m², WC indépendant. 2 Greniers. Cette maison dispose d'un grand garage avec porte motorisé. Huisserie en PVC, chauffage fuel. Hirel est une commune qui se situe a 20 mn de Saint Malo, entre la baie de Cancale et le Mont St Michel. A 200 m de la mer, emplacement idéal. DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros. Prix Mandat Exclusif Réf 304351 NAB : 275 573 eurosuros HAI (Honoraires agence 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur soit 265 000 eurosuros hors honoraires). Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou n.barnaud@proprietes-privees.com (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 of which 4.20 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , je vous propose cette maison de village de 150m² avec une magnifique pièce de vie de 76m² (double expo, cheminée insert) donnant sur une terrasse carrelée close sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, cave au rdc. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 grande salle de bain de 10m², WC indépendant. 2 Greniers. Cette maison dispose d'un grand garage avec porte motorisé. Huisserie en PVC, chauffage fuel. Hirel est une commune qui se situe a 20 mn de Saint Malo, entre la baie de Cancale et le Mont St Michel. A 200 m de la mer, emplacement idéal. DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros. Prix Mandat Exclusif Réf 304351 NAB : 275 573 eurosuros HAI (Honoraires agence 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur soit 265 000 eurosuros hors honoraires). Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou n.barnaud@proprietes-privees.com (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel