maison à la vente - 34990 JUVIGNAC

Descriptif du bien

Maison d'architecte, de caractère de 142 m2 sur une parcelle de 1016 m2 aux portes de Montpellier. Découvrez cette somptueuse demeure qui conjugue charme ancien et prestations haut de gamme, nichée dans un environnement préservé. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et bien-être. Dès le hall d'entrée, un escalier en fer forgé attire le regard et conduit vers de généreux volumes baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, véritables pièces maîtresses, se distinguent par une cheminée monumentale ornée de colonnes XVIIIᵉ siècle, importées d'Italie. Les matériaux nobles donnent le ton : marbre, ferronnerie sur mesure, faïences artisanales de Biot dans une cuisine à l'esprit rétro… La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle de bain privative. Un double garage de 50 m² environ vous permettra de garer votre voiture, faire un atelier, avoir un espace de rangement voire créer une chambre supplémentaire. Un vaste sous-sol semi-enterré avec fenêtres (idéal pour salle de sport, jeux ou cinéma privé), complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager magnifiquement entretenu, un patio intime pour vos moments de détente, et une grande piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare où élégance et douceur de vivre s'accordent à la perfection – pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.918192

ENGLISH

Architect-designed house of character, 142 m2 on a plot of 1016 m2 at the gates of Montpellier. Discover this sumptuous residence which combines old charm and high-end services, nestled in a preserved environment. Here, each space has been designed to offer a unique living environment, combining authenticity and well-being. From the entrance hall, a wrought iron staircase catches the eye and leads to generous volumes bathed in light. The living room and the dining room, true centerpieces, are distinguished by a monumental fireplace adorned with 18th-century columns, imported from Italy. The noble materials set the tone: marble, custom-made ironwork, artisanal earthenware from Biot in a retro-style kitchen... The house offers on the ground floor a bedroom with a shower room, perfect for welcoming your guests. Upstairs, three spacious bedrooms including a 26 m2 master suite with dressing room and private bathroom. A double garage of approximately 50 m² will allow you to park your car, create a workshop, have storage space or even create an additional bedroom. A vast semi-buried basement with windows (ideal for a gym, games room or private cinema), completes the interior spaces. Outside, the charm is just as effective: a beautifully maintained landscaped garden, an intimate patio for your moments of relaxation, and a large chlorine swimming pool to fully enjoy the beautiful days. A rare property where elegance and the good life blend perfectly - for lovers of beautiful stones and authenticity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1016 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 775000 €
Honoraires à la charge du vendeur