maison à la vente - 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Descriptif du bien

Vous serez sous le charme de cette magnifique villa atypique de 220 m² habitable à l'abri des regards en cœur de village. Ce bien rare sur le secteur est accompagné d'un espace paysagé de 900 m² avec son coin piscine et ses espaces champêtres joliment décorés. Cette villa a été entièrement revisitée avec de très beaux volumes, une verrière, le tout baigné de lumière la journée grâce à sa double exposition. La pièce principale de 70 m² conviviale pour recevoir amis ou famille est articulée autour de ce magnifique poêle à bois. La cuisine américaine de 17 m² entièrement équipée s'ouvre sur la partie jardin. Au RDC vous trouverez 1 suite de 20 m2 avec un espace bureau ou dressing et sa salle de bain indépendante. Toujours sur le même pallier une seconde chambre de 14 m² et salle d'eau accompagne l'espace. En sous étage avec l'ouverture sur l'espace piscine se trouve la suite parentale de 45 m2, cet espace dédié est composé d'un salon privé, un coin bureau, la chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau et sa douche italienne. Les plus de la villa : -Climatisation réversible (split) -Poêle à bois -VMC -Alarme -Borne électrique 11 KW -Piscine (électrolyse régulateur PH) -Adoucisseur -Fibre -Cave à vin -Abri bois de jardin Ce bien proche de toutes les commodités à pieds est accompagné également d'une buanderie de 20 m2, un garage motos de 30 m², un abri voiture ainsi que 2 places de parking à l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.907742

ENGLISH

You will be charmed by this magnificent, atypical villa of 220 m² of living space, sheltered from view in the heart of the village. This rare property in the area is accompanied by a landscaped area of 900 m² with its pool area and its beautifully decorated country spaces. This villa has been completely revisited with very beautiful volumes, a glass roof, all bathed in light during the day thanks to its double exposure. The main room of 70 m², welcoming to receive friends or family, is articulated around this magnificent wood stove. The fully equipped American kitchen of 17 m² opens onto the garden area. On the ground floor you will find a suite of 20 m² with an office or dressing room area and its independent bathroom. Still on the same landing, a second bedroom of 14 m² and shower room accompanies the space. On the basement floor with the opening onto the pool area is the 45 m2 master suite, this dedicated space is composed of a private lounge, an office area, the master bedroom as well as a bathroom and its Italian shower. The advantages of the villa: -Reversible air conditioning (split) -Wood stove -VMC -Alarm -11 KW electrical terminal -Swimming pool (PH regulator electrolysis) -Softener -Fiber -Wine cellar -Garden wood shed This property close to all amenities on foot is also accompanied by a 20 m2 laundry room, a 30 m² motorcycle garage, a carport as well as 2 parking spaces outside. Do not hesitate to contact me for more information. Guillaume Soliveres The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 73 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible