maison à la vente - 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette villa de 137 m² dans le cadre privilégié de Montferrier-sur-Lez, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, le vaste salon cathédral baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne traversante, orientée est-ouest, s'ouvre directement sur le jardin pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables proches de la salle d'eau, offrant un espace de vie optimisé pour toute la famille. À l'étage, une belle mezzanine à aménager selon vos besoins pourrait devenir bureau, espace de loisirs, possibilité d'une quatrième chambre à l'étage. Atouts supplémentaires : - Isolation performante et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. - Jardin avec piscine privée, parfait pour se détendre en toute intimité. - Garage spacieux et 2 caves en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement. Proche des écoles, commerces et transports, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 67 50 04 85 - Réf.874718

ENGLISH

Exclusively, discover this 137 m² villa in the privileged setting of Montferrier-sur-Lez, just a 5-minute walk from the village center. On an enclosed and wooded plot of 650 m², this property combines charm and functionality. From the entrance, the vast cathedral living room bathed in natural light creates a warm atmosphere. The modern through kitchen, facing east-west, opens directly onto the garden for friendly moments outdoors. The ground floor has three comfortable bedrooms close to the bathroom, offering an optimized living space for the whole family. Upstairs, a beautiful mezzanine to be fitted out according to your needs could become an office, leisure area, possibility of a fourth bedroom upstairs. Additional assets: - High-performance insulation and photovoltaic panels for energy savings. - Garden with private swimming pool, perfect for relaxing in complete privacy. - Spacious garage and 2 cellars in the basement, offering multiple storage possibilities. Close to schools, shops and transport, this villa is ideal for a family looking for comfort and quality of life, while remaining only a few minutes from Montpellier. Don't miss this rare opportunity! Contact us today to plan your visit and let yourself be charmed by this exceptional villa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 630000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O