maison à la vente - 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

Descriptif du bien

Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier Villa cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre historique et pittoresque de Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de .... .... vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1980. Malgré le fait que la villa est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d’investissement. La propriété offre une surface bâtie de plus de 500 m² y compris la surface habitable actuellement d’environ 236 m². Elle est composée de la manière suivante : En rez de chaussée : un hall d’entrée, 2 suites parentales, d’un bureau, d’un salon-séjour , d’une cuisine séparée, d’une buanderie et d’un grand abri voiture. A l’étage : 3 chambres , une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des nombreux placards. Au sous-sol : un vaste garage avec double entrée, 2 caves et un atelier. Le parc plat de 3.388 m², sans vis-à-vis, est relativement facile d’entretien car couvert d’une végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. La vaste piscine de 15m x 7 m et ses plages complète l’ensemble. Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements et les adaptations au goût du jour se justifient très largement. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

ENGLISH

Villa in a privileged setting North of sparkling Montpellier Spacious villa in a residential and privileged setting within walking distance of the historical and picturesque center of the beloved and “green” village of Montferrier sur Lez, near Montpellier. Montferrier sur Lez has a nice level... ....of activity and offers almost all amenities including shops, schools, clubs and medical facilities. In less than a 5 minutes’ drive one has access to the town borders of historic and lively Montpellier (TGV station). In about a 20 to 25 minutes’ drive one reaches the international airport and the Mediterranean Sea with its sandy beaches. Close to the property starts a multitude of walking-, (mountain) biking- and horse riding tracks. The villa has been sustainably built in a traditional and regional manner around the year 1980. The property is habitable straight away but its very likely that the future owners will feel the necessity to adapt it the nowadays standards. The asking price has taken this fact into account and is therefore a real investment opportunity. The property offers a built surface of over 500 m² including the habitable surface of about 236 m². It is composed as follows: On the ground floor: an entrance hall, 2 parental suites, an office, a living room, a separate kitchen, a laundry room and a large carport. On the first floor: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and numerous cupboards. In the basement: a large garage with double entrance, 2 cellars and a workshop. The park garden (3.388 m²) with fine privacy is rather easy to maintain since it has a local and mature vegetation which also seem to be appreciated by the squirrels. The large swimming pool ( 15 m x 7 m ) with adjacent terraces makes this property complete. A property with great volumes, set on an A1 location, where the statics show that every improvement and penny invested are completely justified. A viewing is absolutely worth it! Don't hesitate to contact us for an appointment!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3388 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains