maison à la vente - 34800 NEBIAN

Descriptif du bien

À vendre – Maison de plain-pied 103 m² – Nébian (34800) Sur la charmante commune de Nébian, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 538 m², piscinable et situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et de l'école élémentaire. Elle se compose de :
 Trois chambres
 Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour 
 Une buanderie pratique
 Un garage Confort et prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) par le sol - Double vitrage – menuiseries PVC et aluminium - Maison conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Système d'alarme filaire avec détecteurs de mouvements et de fumée - Grande terrasse avec pergola bioclimatique - Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC POMARES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90377801700017. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 2017 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité