maison à la vente - 34800 NEBIAN

Descriptif du bien

Opportunité Olivier BSK IMMOBILIER : Immeuble de Rapport avec Potentiel de 4 Logements! Situé au cœur de la commune très prisée de Nébian, cet immeuble de 150 m² offre un espace habitable stratégiquement réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage de 110 m², offrant un espace polyvalent. Le premier étage présente un appartement de 75 m² avec deux chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m². La flexibilité de l'espace permet une division facile en deux appartements distincts. Le deuxième étage propose un autre appartement de 75 m² avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon. Cet autre plateau permet la division de deux autres appartements . Les fenêtres double vitrage du premier étage ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel attractif pour les investisseurs cherchant à créer un portefeuille locatif solide. Transformez ce bien en trois logements autonomes pour un excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un emplacement recherché au prix de 209000€ FAI. Contactez moi au O7.66.64.82.30 dès maintenant pour planifier votre visite! Located in the heart of the highly sought-after town of Nébian, this 150 sqm building offers strategically distributed living space across three levels. On the ground floor, discover a spacious 110 sqm garage, providing versatile space. The first floor features a 75 sqm apartment with two bedrooms, a living room, a bathroom, a WC, and a kitchen opening onto a 25 sqm terrace. The space's flexibility allows for easy division into two separate apartments. The second floor offers another 75 sqm apartment with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a living room. The double-glazed windows on the first floor add a modern touch to the entire property. While some refurbishment work is required, this property presents an attractive opportunity for investors looking to build a strong rental portfolio. Transform this property into three independent units for excellent rental returns. Don't miss this unique investment opportunity in a sought-after location at the price of €209,000 (including agency fees). Contact me at 07.66.64.82.30 now to schedule your visit! Cette annonce référence 217793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée