maison à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

À 30 mn de Montpellier, de Béziers. 40 mn de la Méditerranée et 50 mn de l’aéroport, Clermont l'Hérault, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition, à proximité immédiate de l'A75, avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée. Au cœur du centre historique au calme, cette imposante maison Languedocienne offrant une surface utile considérable de près de 320 m², allie le charme de l’ancien avec le confort contemporain, et dispose de deux entrées indépendantes. Un premier espace de vie comportant un vaste séjour lumineux se prolongeant sur une appréciable terrasse, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une large pièce mansardée pouvant accueillir un espace nuit et une suite parentale. Le second espace quant à lui, propose un appartement indépendant composé d’une pièce de vie sur cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain ainsi qu’un agréable studio. Cette propriété est complétée par 2 garages, une pièce de loisirs, une remise et une confortable cour. Un bien saisissant de par l’ensemble de ses perspectives, idéal pour une famille nombreuse, rapprochement familial, chambres d’hôtes et gite, professions libérales, artisans, investisseurs … Une demeure qui n’attend que vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 536741 )

ENGLISH

30 minutes from Montpellier, Béziers. 40 mins from the Mediterranean and 50 mins from the airport, Clermont l'Hérault, a major town in the Hérault valley where history and tradition mingle, in the immediate vicinity of the A75, with all shops, services, schools, college and high school. In the heart of the historic center in a quiet area, this imposing town house offering a considerable floor space of nearly 320 m², combines the charm of the old with contemporary comfort, and has two independent entrances. A first living space comprising a large bright living room extending onto a sizeable terrace, a fitted kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, a large attic room that can accommodate a sleeping area and a master suite. The second space, meanwhile, offers an independent apartment consisting of a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom as well as a pleasant studio. This property is completed by 2 garages, a hobby room, a shed and a comfortable courtyard. A striking property from all of its perspectives, ideal for a large family, family reunification, bed and breakfast and gite, liberal professions, craftsmen, investors... A residence which awaits only your projects. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, SAS Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (ref 536741)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 224 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1945

Prestations du bien

9 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : électricité