maison à la vente - 34790 GRABELS

Descriptif du bien

*** MAISON T5 DE 115 M² AVEC GARAGE À GRABELS *** Venez découvrir cette charmante maison T5 de 115 m² habitables, située sur un terrain de 500 m² dans une impasse calme, à Grabels. Elle se développe sur deux niveaux (R+1) et dispose d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante et récemment rénovée, une chambre, ainsi qu'un WC avec espace de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, une petite salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le garage est accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ses atouts : forage, excellente orientation, terrain piscinable, double vitrage, de beaux volumes extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 287400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité