maison à la vente - 34770 GIGEAN

Descriptif du bien

D'une surface d'environ 77 m², cette maison est équipée d'un garage, d'une terrasse et de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace buanderie et un WC séparé. Après quelques marches, l'espace de vie avec cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC. Bâtie sur une belle parcelle de 133 m², cette maison est entièrement équipée de double vitrage (volets roulants dans les chambres), ainsi que de climatisations réversibles (en haut et en bas). En complément : un grand garage avec point d'eau, de plus de 25 m², accessible directement depuis la maison. L'isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2024. La façade et la toiture sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 292998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité