280 000 €
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Une maison. Une histoire. "Fascination"
Cette ancienne grange complètement réhabilitée cache derrière ses murs un véritable coin de paradis que seuls de rares privilégiés peuvent apprécier. Toute la magie des lieux vous saisit une fois le seuil franchi, révélant une grande pièce de vie contemporaine en communion avec le jardin. Moderne avec ses équipements nobles, fonctionnel avec sa cuisine ouverte, nul doute que cet espace constitue le cœur de la maison.
Le séjour se prolonge sur les espaces extérieurs, dévoilant une belle terrasse et un jardin paisible, en plein centre du village, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée est complété par un coin buanderie avec WC donnant accès au garage, idéal pour le stockage ou pour abriter motos et vélos. Deux places de stationnement réservées devant la maison offrent praticité et confort de vie à la maison.
Le premier niveau dessert trois chambres dont une suite parentale et la salle de bains. Avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes, les espaces se font aériens, lumineux et emplis de caractère.
Atypique, surprenante, réconfortante, contemporaine. "Fascination" fait partie de ces bâtisses qui ont su se réinventer au fil des ans, pour offrir un cadre de vie calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Saint-André de Sangonis.
Entre vieilles pierres et grands espaces, Saint-André de Sangonis offre bien plus qu'un simple point sur une carte. Située dans l'arrière-pays héraultais, cette commune à taille humaine bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, avec un accès direct à l'A750 qui facilite les déplacements quotidiens.
Mais au-delà de sa situation, c'est son cadre de vie qui séduit. Environnée de paysages naturels remarquables tels que les gorges de l'Hérault ou le lac du Salagou, Saint-André de Sangonis marie à merveille le charme de la nature et le confort moderne. Le village propose une offre complète de services de proximité : écoles (maternelle, primaire et collège), commerces, cabinets médicaux, infrastructures sportives et culturelles.
La vie locale, rythmée par les marchés hebdomadaires, les événements associatifs et les manifestations culturelles, renforce l'esprit de convivialité et de lien social. Saint-André de Sangonis incarne ainsi un équilibre idéal entre calme, dynamisme et accessibilité.
Choisir "Fascination", à Saint-André de Sangonis, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, que l'on soit une famille en quête d'un environnement serein ou un amateur de nature et de patrimoine. Il s'agit de bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre.
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf.904649
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 145 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2017
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur
