290 000 € FAI
Annonce datée du
28/03/2025
Descriptif du bien
Une maison. Une histoire. "Esquisse"
Il est de ces maisons qui ne demande qu'à écrire le début de leur histoire. À Saint-André de Sangonis, au cœur de l'arrière-pays héraultais, "Esquisse" vous tend les bras, prête à devenir le théâtre de votre famille.
Cette villa contemporaine, érigée en 2024, offre 91m² de potentiel à révéler. Ici, chaque espace attend votre touche finale pour s'épanouir et devenir un lieu de vie unique, façonné à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Une pièce de 35 m² pensée pour la convivialité, où une cuisine ouverte viendra bientôt prendre place, prolongée par un accès direct au jardin. Un espace extérieur qui n'attend que vos idées : terrasse, piscine, coin potager ou jeux pour enfants, tout est possible.
Le rez-de-chaussée dévoile également une chambre parentale, véritable havre de sérénité, avec sa salle d'eau à finir d'aménager et son coin dressing. À ses côtés, un garage pratique, conçu pour accueillir vélos et rangements. Côté stationnement, une place dédiée a été aménagée devant la bâtisse.
À l'étage, l'aventure continue : trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau, et une salle d'eau élégante avec WC composent ce niveau supérieur. Chaque pièce se prête à de multiples aménagements, dans un esprit de fonctionnalité et de confort.
Saint-André de Sangonis, un cadre de vie authentique et recherché
Entre vieilles pierres et grands espaces, Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), avec un accès direct à l'A750. Nichée entre les gorges de l'Hérault et le lac du Salagou, elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité rurale et dynamisme local.
Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, marchés hebdomadaires et événements associatifs rythment la vie de ses habitants, faisant de Saint-André de Sangonis une commune attractive pour les familles, les actifs en quête d'un environnement apaisant, ou les amoureux de nature.
"Esquisse" n'est pas qu'une maison, c'est une promesse d'avenir. Une promesse d'un foyer qui vous ressemblera, sublimé par une isolation performante, un système de chauffage moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible), et un emplacement privilégié, au calme, dans un lotissement récent.
Laissez libre cours à votre imagination, et écrivez votre propre histoire avec "Esquisse".
Visite virtuelle disponible sur demande.
Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.895695
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
