270 000 € FAI
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
Une maison. Une histoire. « Attraction »
Il est des lieux qui résonnent d'un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent, à deux pas du centre-ville.
Cette ancienne grange, réhabilitée en 2002 et déployée sur deux niveaux, a été conçue comme une villa traditionnelle, bénéficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes inédits.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un espace de rangement et dessert l'accès à l'étage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau entièrement refaite avec coin buanderie et un WC. Un grand garage, accessible en rez-de-chaussée, offre des volumes généreux permettant de stationner un véhicule aisément et d'offrir un important espace de stockage complémentaire (idéal pour les vélos ou une moto).
A l'étage, la magie opère. Une vaste séjour-cathédrale, baigné de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l'allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau.
Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, "Attraction" vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village :
- Ecoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels.
- Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité.
Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations.
« Attraction » n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis.
Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer !
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06/07/2025 à 23h59 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf.887122
ENGLISH
Une maison. Une histoire. « Attraction »
Il est des lieux qui résonnent d'un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent, à deux pas du centre-ville.
Cette ancienne grange, réhabilitée en 2002 et déployée sur deux niveaux, a été conçue comme une villa traditionnelle, bénéficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes inédits.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un espace de rangement et dessert l'accès à l'étage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau entièrement refaite avec coin buanderie et un WC. Un grand garage, accessible en rez-de-chaussée, offre des volumes généreux permettant de stationner un véhicule aisément et d'offrir un important espace de stockage complémentaire (idéal pour les vélos ou une moto).
A l'étage, la magie opère. Une vaste séjour-cathédrale, baigné de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l'allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau.
Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, "Attraction" vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village :
- Ecoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels.
- Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité.
Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations.
« Attraction » n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis.
Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer !
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 07/06/2025 at 23h59 PM (Paris time zone).
The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above.
Participation of candidates is subject to prior approval.
All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.
An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 132 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
