86 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur du village de Caux, cette maison de village pleine de potentiel vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cave de 27 m², idéale pour le rangement ou pour un futur atelier, accompagnée de toilettes pratiques au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, la cuisine spacieuse de 18 m² vous accueille, avec à ses côtés un salon cosy de 21 m². Une salle d'eau récemment rénovée, avec WC complète ce niveau.
Au dernier étage, une grande chambre de 20,92 m² avec un espace rangement de 2,88m², offre une superbe vue sur le clocher du village
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais la toiture a déjà été refaite, un atout non négligeable !
Atout supplémentaire : un garage indépendant de 32 m² (séparé par un mur) situé juste à côté de la maison, un vrai plus pour stationner ou stocker.
Charmant village viticole du sud de la France, Caux séduit par son authenticité, sa vie locale dynamique et ses paysages magnifiques. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Pézenas, des axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services...).
Une belle opportunité à petit prix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf.903158
ENGLISH
Idéalement située au cœur du village de Caux (34720), cette maison de village pleine de potentiel vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cave de 27 m², idéale pour le rangement ou pour un futur atelier, accompagnée de toilettes pratiques au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, la cuisine spacieuse de 18 m² vous accueille, avec à ses côtés un salon cosy de 21 m². Une salle d'eau récemment rénovée, avec WC complète ce niveau.
Au dernier étage, une grande chambre de 20,92 m² avec un espace rangement de 2,88m², offre une superbe vue sur le clocher du village
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais la toiture a déjà été refaite, un atout non négligeable !
Atout supplémentaire : un garage indépendant de 32 m² (séparé par un mur) situé juste à côté de la maison, un vrai plus pour stationner ou stocker.
Charmant village viticole du sud de la France, Caux séduit par son authenticité, sa vie locale dynamique et ses paysages magnifiques. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Pézenas, des axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services...).
Une belle opportunité à petit prix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 97 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité
