maison à la vente - 34710 LESPIGNAN

Descriptif du bien

Située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, cette ancienne maison vigneronne allie authenticité et confort moderne. Son cachet unique se révèle à travers ses hauts plafonds ornés de poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour de 57 m² constitue le cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, ajoutant du caractère et de la profondeur à l'ensemble. L'habitation dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un grand garage (ancienne cave) de 101 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le jardin complète ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et agréable. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€ ~ 3170€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

ENGLISH

Located in a peaceful neighborhood just a short distance from the city center, this former winemaker's house combines authenticity with modern comfort. Its unique charm is highlighted by high ceilings with exposed wooden beams, creating a warm and elegant atmosphere. The spacious 60 m² living area serves as the heart of the home, bathed in natural light and seamlessly connected to an open kitchen, perfect for entertaining. A mezzanine overlooks this space, adding character and depth to the interior. The house features three bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and comfort for all residents. A large 101 m² garage (formerly a wine cellar) provides ample storage or the potential for additional use. The property is completed by a lovely garden, offering a peaceful outdoor retreat. This home is full of charm and ideal for those who appreciate authenticity and tranquility while being just minutes from the city center. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€ ~ 3170€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 334000 €
Honoraires à la charge du vendeur